房子抵押出去还能住吗

房子抵押出去还能住吗

北京市同创律师事务所整理

如果房屋所有权人需要用钱可以通过抵押房屋向银行借款。房屋抵押给银行了之后，还可以继续居住吗？同创团队为您解答。

只要按时还款，房产抵押不影响使用，可以继续居住或者出租。但是如果转移和变更产权人之后，未经房屋所有权人同意，则不可以继续使用和处分房屋。

相关法律规定

1、我国《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、由《担保法》对抵押所作的定义就可以看出，抵押是不转移抵押财产设定的抵押权，因此，即使房屋作了抵押，也不会影响产权人对房屋的正常使用，可以居住的。

综上所述，房屋抵押是为了保障债权人的合法权益，只要债务人按时偿还债务，房屋的所有权人不会发生改变，房屋所有权人即债务人依旧可以使用出租房屋。

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